2 Impasse des Ouches, 17170 Cram-Chaban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Ouches, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Ouches, 17170 Cram-Chaban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cram-Chaban.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Ouches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Ouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Ouches, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Ouches dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Ouches par rapport à la voie
Sur Impasse des Ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 2 Impasse des Ouches se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Ouches par rapport à Cram-Chaban et à Charente-Maritime
À Cram-Chaban, le prix moyen des maisons atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Ouches se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Cram-Chaban et -61.33 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cram-Chaban a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au premier semestre 2023 à 1 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 602 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 2 Impasse des Ouches à Cram-Chaban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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