2 Impasse des Roseaux, 17170 Cram-Chaban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Roseaux, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse des Roseaux, 17170 Cram-Chaban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Cram-Chaban.
2 niveaux - 1 logement - 411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Roseaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Roseaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 2 Impasse des Roseaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Roseaux par rapport à Cram-Chaban et à Charente-Maritime
À Cram-Chaban, le prix moyen des maisons atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Roseaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cram-Chaban et -54.49 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cram-Chaban a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au premier semestre 2023 à 1 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 602 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 71 900 € au 2 Impasse des Roseaux à Cram-Chaban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 798 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
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