2 Route de la Forêt, 17170 Cram-Chaban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 24.56 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route de la Forêt, 17170 Cram-Chaban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Cram-Chaban.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Ventes au 2 Route de la Forêt
Une vente a été recensée au 2 Route de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Forêt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Forêt dans son marché local
Prix du 2 Route de la Forêt par rapport à la voie
Sur Route de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 2 Route de la Forêt se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Forêt par rapport à Cram-Chaban et à Charente-Maritime
À Cram-Chaban, le prix moyen des maisons atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Forêt se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Cram-Chaban et -48.01 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cram-Chaban a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au premier semestre 2023 à 1 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 602 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 150 € au 2 Route de la Forêt à Cram-Chaban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 027 € si le professionnel les prend en charge.
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