2 Rue des Combes, 17350 Crazannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue des Combes, 17350 Crazannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Crazannes.
3 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1268 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Crazannes à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Combes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Combes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 2 Rue des Combes se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Combes par rapport à Crazannes et à Charente-Maritime
À Crazannes, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Combes se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Crazannes et -18.29 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crazannes a augmenté de 35.57 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au premier semestre 2024 à 889 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 254 €/m² sur la période récente.
