1 Rue des Eronnelles, 17620 Échillais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Eronnelles, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 13 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Eronnelles, 17620 Échillais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Échillais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 569 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pimale à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'Echillais à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Eronnelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Eronnelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Eronnelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Eronnelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Eronnelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Eronnelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Eronnelles dans son marché local
Prix du 1 Rue des Eronnelles par rapport à la voie
Sur Rue des Eronnelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 1 Rue des Eronnelles se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Eronnelles par rapport à Échillais et à Charente-Maritime
À Échillais, le prix moyen des maisons atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Eronnelles se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Échillais et -26.52 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Eronnelles à Échillais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Eronnelles est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échillais, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Échillais a augmenté de 12.77 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 854 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 708 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 182 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 100 € au 1 Rue des Eronnelles à Échillais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge.
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