22 bis Rue des Eronnelles, 17620 Échillais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Eronnelles, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°22 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Eronnelles, 17620 Échillais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Castors à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'Echillais à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Eronnelles
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Eronnelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Eronnelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Eronnelles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Eronnelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Eronnelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Eronnelles dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Eronnelles par rapport à la voie
Sur Rue des Eronnelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 22 bis Rue des Eronnelles se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Eronnelles par rapport à Échillais et à Charente-Maritime
À Échillais, le prix moyen des maisons atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue des Eronnelles se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Échillais et 29.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Eronnelles à Échillais
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Eronnelles est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échillais, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Échillais a augmenté de 12.73 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 854 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 708 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 182 €/m² sur la période récente.
