21 Rue du Bois Rond, 17620 Échillais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Bois Rond, affiche un prix moyen de 2 124 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Bois Rond, 17620 Échillais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Échillais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 30 parkings - 1784 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Echillais à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'Echillais à 432 mètres
Ventes au 21 Rue du Bois Rond
Les 6 ventes au 21 Rue du Bois Rond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Bois Rond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Bois Rond, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bois Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bois Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Bois Rond dans son marché local
Prix du 21 Rue du Bois Rond par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Rond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 21 Rue du Bois Rond se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Bois Rond par rapport à Échillais et à Charente-Maritime
À Échillais, le prix moyen des appartements atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Bois Rond se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Échillais et 35.15 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Bois Rond à Échillais
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Bois Rond est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Échillais, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échillais a baissé de 16.79 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 746 €/m² au premier semestre 2025.
