32 Rue du Pigeonnier, 17620 Échillais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Pigeonnier, 17620 Échillais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Échillais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 30 parkings - 1784 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ouches à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'Echillais à 482 mètres
Ventes au 32 Rue du Pigeonnier
Les 19 ventes au 32 Rue du Pigeonnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Pigeonnier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 32 Rue du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 32 Rue du Pigeonnier se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Pigeonnier par rapport à Échillais et à Charente-Maritime
À Échillais, le prix moyen des appartements atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Pigeonnier se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Échillais et 37.19 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Pigeonnier à Échillais
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Pigeonnier est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Échillais, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échillais a baissé de 16.79 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 746 €/m² au premier semestre 2025.
