2 Rue des Coteaux de la Seudre, 17750 Étaules
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Coteaux de la Seudre, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Coteaux de la Seudre, 17750 Étaules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Étaules à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 44 parkings - 1694 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1101 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaules - Sorignet à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Etaules à 504 mètres
- - Ecole élémentaire d'Etaules à 502 mètres
Ventes au 2 Rue des Coteaux de la Seudre
Les 24 ventes au 2 Rue des Coteaux de la Seudre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Coteaux de la Seudre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Coteaux de la Seudre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coteaux de la Seudre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coteaux de la Seudre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Coteaux de la Seudre dans son marché local
Prix du 2 Rue des Coteaux de la Seudre par rapport à la voie
Sur Rue des Coteaux de la Seudre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 2 Rue des Coteaux de la Seudre se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Coteaux de la Seudre par rapport à Étaules et à Charente-Maritime
À Étaules, le prix moyen des appartements atteint 1 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Coteaux de la Seudre se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Étaules et 40.67 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Coteaux de la Seudre à Étaules
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Coteaux de la Seudre est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Étaules, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaules a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
