2 Chez Durand, 17120 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chez Durand, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², identique à celui du n°4 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chez Durand, 17120 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Floirac.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floirac - Mageloup à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chez Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chez Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chez Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chez Durand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chez Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chez Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Chez Durand dans son marché local
Prix du 2 Chez Durand par rapport à la voie
Sur Chez Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 2 Chez Durand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chez Durand par rapport à Floirac et à Charente-Maritime
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chez Durand se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Floirac et -54.59 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a augmenté de 14.99 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 71 750 € au 2 Chez Durand à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 794 € en assurant vous-même les visites, ou 897 € si le professionnel les prend en charge.
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