2 Rue de Fontenay, 17290 Forges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fontenay, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°7 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Fontenay, 17290 Forges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Forges.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus For Château D'eau à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Forges à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Fontenay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fontenay dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 2 Rue de Fontenay se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fontenay par rapport à Forges et à Charente-Maritime
À Forges, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Fontenay se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Forges et -39.24 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forges a baissé de 20.96 % sur 1 an et baissé de 5.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 000 € au 2 Rue de Fontenay à Forges, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 200 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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