13 Avenue Charles de Gaulle, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Charles de Gaulle, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 1043 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 215 mètres
Ventes au 13 Avenue Charles de Gaulle
Les 2 ventes au 13 Avenue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Charles de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 13 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 13 Avenue Charles de Gaulle se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Charles de Gaulle se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Fouras et 14.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Charles de Gaulle à Fouras
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Charles de Gaulle est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 54.09 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
