2 Avenue du Cadoret, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Cadoret, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Cadoret, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Fouras.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 280 mètres
Ventes au 2 Avenue du Cadoret
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Cadoret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Cadoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Cadoret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cadoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cadoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Cadoret dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Cadoret par rapport à la voie
Sur Avenue du Cadoret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 2 Avenue du Cadoret se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Cadoret par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Cadoret se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 50.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouras a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au premier semestre 2020 à 4 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 550 € au 2 Avenue du Cadoret à Fouras, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 964 € en assurant vous-même les visites, ou 2 982 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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