22 Avenue du Stade, 17450 Fouras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 23.05 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Avenue du Stade, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Fouras.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Fouras à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 558 mètres
Ventes au 22 Avenue du Stade
Les 2 ventes au 22 Avenue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Stade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 22 Avenue du Stade se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Stade par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Stade se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Fouras et 20.13 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouras a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au premier semestre 2020 à 4 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 800 € au 22 Avenue du Stade à Fouras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 745 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge.
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