9 bis Avenue du Stade, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°9 et du 7.51 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue du Stade, 17450 Fouras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Fouras à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 1113 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue du Stade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 9 bis Avenue du Stade se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue du Stade par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des maisons atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue du Stade se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Fouras et 64.71 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue du Stade à Fouras
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue du Stade est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouras a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au premier semestre 2020 à 4 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
