9 bis Boulevard Allard, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Allard, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°64.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Allard, 17450 Fouras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 752 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard Allard
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard Allard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Allard dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Allard par rapport à la voie
Sur Boulevard Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 104 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 9 bis Boulevard Allard se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Allard par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Allard se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 35.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Allard à Fouras
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Allard est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 52.16 % sur 1 an et augmenté de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 900 € au 9 bis Boulevard Allard à Fouras, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 373 € en assurant vous-même les visites, ou 3 186 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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