Place Charles Lenoir, 17450 Fouras

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

5 213 €

de 4 375 € à 6 122 €

Place Charles Lenoir, 17450 Fouras, affiche un prix moyen de 5 213 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Place Charles Lenoir

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17 €

14 € – 20 €

Rentabilité indicative

3.99 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Place Charles Lenoir dans son marché local

Prix Place Charles Lenoir par rapport à Fouras et à Charente-Maritime

À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des appartements Place Charles Lenoir se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 38.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Loyer au m² et rentabilité locative Place Charles Lenoir à Fouras

Le loyer moyen estimé Place Charles Lenoir est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 52.16 % sur 1 an et augmenté de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Allard, 17450 Fouras(5,104 €)

Rue de la Fée au Bois, 17450 Fouras(5,147 €)

Rue de la Gare, 17450 Fouras(5,173 €)

Boulevard des 2 Ports, 17450 Fouras(4,904 €)

Rue Victor Hugo, 17450 Fouras(5,260 €)

Cadre de vie et proximité Place Charles Lenoir

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie Fouras à 32 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 680 mètres
- Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 152 mètres

Rues à proximité :

Boulevard Allard

Rue de la Fée au Bois

Rue de la Gare

Boulevard des 2 Ports

Rue Victor Hugo

Le parc immobilier Place Charles Lenoir

Place Charles Lenoir est située dans le quartier Fouras. Elle compte 4124 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Place Charles Lenoir

Retrouvez ci-dessous les adresses Place Charles Lenoir, classées par tranches de numéros.

2 bis Place Charles Lenoir, 17450 Fouras

2 ter Place Charles Lenoir, 17450 Fouras

2 Place Charles Lenoir, 17450 Fouras

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Pour un prix net vendeur de 260 650 € au Place Charles Lenoir à Fouras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 516 € en assurant vous-même les visites, ou 3 258 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 13 033 € (5 %)