40 Boulevard des 2 Ports, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard des 2 Ports, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°44 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard des 2 Ports, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 243 mètres
Ventes au 40 Boulevard des 2 Ports
Une vente a été recensée au 40 Boulevard des 2 Ports. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard des 2 Ports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard des 2 Ports, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard des 2 Ports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard des 2 Ports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard des 2 Ports dans son marché local
Prix du 40 Boulevard des 2 Ports par rapport à la voie
Sur Boulevard des 2 Ports, le prix moyen des appartements s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 40 Boulevard des 2 Ports se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard des 2 Ports par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard des 2 Ports se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 44.45 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard des 2 Ports à Fouras
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard des 2 Ports est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 54.09 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
