41 Boulevard des 2 Ports, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard des 2 Ports, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°44 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard des 2 Ports, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard des 2 Ports
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard des 2 Ports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard des 2 Ports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard des 2 Ports, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard des 2 Ports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard des 2 Ports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard des 2 Ports dans son marché local
Prix du 41 Boulevard des 2 Ports par rapport à la voie
Sur Boulevard des 2 Ports, le prix moyen des appartements s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 41 Boulevard des 2 Ports se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard des 2 Ports par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard des 2 Ports se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 41.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard des 2 Ports à Fouras
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard des 2 Ports est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 54.09 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
