2 Impasse des Sylphes, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Sylphes, affiche un prix moyen de 3 930 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Sylphes, 17450 Fouras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 1004 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Sylphes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Sylphes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Sylphes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Sylphes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Sylphes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Sylphes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Sylphes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Sylphes par rapport à la voie
Sur Impasse des Sylphes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 2 Impasse des Sylphes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Sylphes par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Sylphes se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Fouras et 19.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Sylphes à Fouras
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Sylphes est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.79 % sur 1 an et augmenté de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
