32 Impasse Sainte-sophie, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Sainte-sophie, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse Sainte-sophie, 17450 Fouras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Sud à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 927 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse Sainte-sophie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Sainte-sophie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Sainte-sophie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Sainte-sophie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Sainte-sophie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Sainte-sophie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Sainte-sophie dans son marché local
Prix du 32 Impasse Sainte-sophie par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte-sophie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 32 Impasse Sainte-sophie se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Sainte-sophie par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse Sainte-sophie se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Fouras et 24.45 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse Sainte-sophie à Fouras
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse Sainte-sophie est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.59 % sur 1 an et augmenté de 16.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
