4 bis Place Carnot, 17450 Fouras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Carnot, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°2.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Carnot, 17450 Fouras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 984 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Carnot dans son marché local
Prix du 4 bis Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 4 bis Place Carnot se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Carnot par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Carnot se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Fouras et 0.05 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Carnot à Fouras
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Carnot est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 52.16 % sur 1 an et augmenté de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 400 € au 4 bis Place Carnot à Fouras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 710 € en assurant vous-même les visites, ou 2 355 € si le professionnel les prend en charge.
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