19 Place du Docteur Dorie, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Place du Docteur Dorie, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°13 quater.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place du Docteur Dorie, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 981 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Place du Docteur Dorie
Aucune vente n'a été recensée au 19 Place du Docteur Dorie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place du Docteur Dorie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place du Docteur Dorie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Place du Docteur Dorie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Place du Docteur Dorie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place du Docteur Dorie dans son marché local
Prix du 19 Place du Docteur Dorie par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Dorie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 19 Place du Docteur Dorie se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place du Docteur Dorie par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Place du Docteur Dorie se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Fouras et 22.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place du Docteur Dorie à Fouras
Le loyer moyen estimé au 19 Place du Docteur Dorie est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.45 % sur 1 an et augmenté de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
