3 Rue Aristide Briand, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aristide Briand, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 939 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aristide Briand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 3 Rue Aristide Briand se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aristide Briand par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aristide Briand se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Fouras et 20.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aristide Briand à Fouras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aristide Briand est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.45 % sur 1 an et augmenté de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
