8 Rue de la Halle, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°15 et de n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Halle, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 970 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 225 mètres
Ventes au 8 Rue de la Halle
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Halle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Halle, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 8 Rue de la Halle se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Halle par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Halle se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Fouras et 16.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Halle à Fouras
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Halle est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 54.09 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
