22 Rue de la Picholine, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Picholine, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Picholine, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigault De Genouilly à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Picholine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Picholine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Picholine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Picholine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Picholine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Picholine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Picholine dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Picholine par rapport à la voie
Sur Rue de la Picholine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 22 Rue de la Picholine se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Picholine par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Picholine se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 42.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Picholine à Fouras
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Picholine est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.45 % sur 1 an et augmenté de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
