12 Rue des Boutons d’Or, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Boutons d’Or, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Boutons d’Or, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2032 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Colombier à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Boutons d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Boutons d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Boutons d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Boutons d’Or, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Boutons d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Boutons d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Boutons d’Or dans son marché local
Prix du 12 Rue des Boutons d’Or par rapport à la voie
Sur Rue des Boutons d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 12 Rue des Boutons d’Or se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Boutons d’Or par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Boutons d’Or se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Fouras et 25.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Boutons d’Or à Fouras
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Boutons d’Or est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.45 % sur 1 an et augmenté de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
