2 Rue du Champ des Chevaux, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ des Chevaux, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Champ des Chevaux, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Fouras.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0237 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Colombier à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ des Chevaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ des Chevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ des Chevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ des Chevaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ des Chevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ des Chevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ des Chevaux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ des Chevaux par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Chevaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 2 Rue du Champ des Chevaux se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ des Chevaux par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des maisons atteint 3 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Champ des Chevaux se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Fouras et 83.64 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Champ des Chevaux à Fouras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Champ des Chevaux est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouras a baissé de 10.49 % sur 1 an et baissé de 15.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au premier semestre 2020 à 4 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
