14 Rue du Commandant Lucas, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Commandant Lucas, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Commandant Lucas, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Commandant Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Commandant Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Commandant Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Commandant Lucas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Commandant Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Commandant Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Commandant Lucas dans son marché local
Prix du 14 Rue du Commandant Lucas par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 14 Rue du Commandant Lucas se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Commandant Lucas par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Commandant Lucas se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 54.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Commandant Lucas à Fouras
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Commandant Lucas est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.59 % sur 1 an et augmenté de 16.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
