26 Rue du Général Bruncher, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Général Bruncher, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°15 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Général Bruncher, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fouras à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 15 logements - 15 locaux - 125 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 996 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 222 mètres
Ventes au 26 Rue du Général Bruncher
Les 2 ventes au 26 Rue du Général Bruncher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Général Bruncher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Général Bruncher, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général Bruncher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général Bruncher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Général Bruncher dans son marché local
Prix du 26 Rue du Général Bruncher par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bruncher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 26 Rue du Général Bruncher se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Général Bruncher par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Général Bruncher se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Fouras et 27.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Général Bruncher à Fouras
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Général Bruncher est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.45 % sur 1 an et augmenté de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
