2 Rue du Général Sarrail, 17450 Fouras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Général Sarrail, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Fouras.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadoret à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 667 mètres
Ventes au 2 Rue du Général Sarrail
Les 2 ventes au 2 Rue du Général Sarrail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Sarrail, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des maisons s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 2 Rue du Général Sarrail se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Sarrail par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Général Sarrail se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 47.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouras a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au premier semestre 2020 à 4 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 950 € au 2 Rue du Général Sarrail à Fouras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 824 € en assurant vous-même les visites, ou 2 912 € si le professionnel les prend en charge.
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