2 Rue du Rompi, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rompi, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.14 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rompi, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fouras.
1 niveau - 5573 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Fouras à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rompi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rompi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rompi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rompi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rompi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rompi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rompi dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rompi par rapport à la voie
Sur Rue du Rompi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 2 Rue du Rompi se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rompi par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des maisons atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rompi se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Fouras et 80.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rompi à Fouras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rompi est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouras a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au premier semestre 2020 à 4 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
