13 Rue du Verger, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°8 et du 14.37 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Verger, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigault De Genouilly à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 908 mètres
Ventes au 13 Rue du Verger
Les 3 ventes au 13 Rue du Verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Verger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 13 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 13 Rue du Verger se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Verger par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Verger se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 41.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Verger à Fouras
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Verger est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.79 % sur 1 an et augmenté de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
