4 Rue du Vieux Clos, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vieux Clos, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vieux Clos, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Colombier à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 613 mètres
Ventes au 4 Rue du Vieux Clos
Une vente a été recensée au 4 Rue du Vieux Clos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vieux Clos, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vieux Clos dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vieux Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 4 Rue du Vieux Clos se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vieux Clos par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Vieux Clos se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Fouras et 20.13 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vieux Clos à Fouras
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vieux Clos est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 54.09 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
