4 bis Rue du Vieux Clos, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Vieux Clos, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Vieux Clos, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Colombier à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 622 mètres
Ventes au 4 bis Rue du Vieux Clos
Les 4 ventes au 4 bis Rue du Vieux Clos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Vieux Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Vieux Clos, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Vieux Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Vieux Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Vieux Clos dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Vieux Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 4 bis Rue du Vieux Clos se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Vieux Clos par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Vieux Clos se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Fouras et 13.13 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Vieux Clos à Fouras
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Vieux Clos est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.45 % sur 1 an et augmenté de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
