5 Rue Duperre, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Duperre, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°6 bis et du 0.18 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Duperre, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 479 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0744 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 811 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Duperre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Duperre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Duperre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Duperre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Duperre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Duperre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Duperre dans son marché local
Prix du 5 Rue Duperre par rapport à la voie
Sur Rue Duperre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 5 Rue Duperre se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Duperre par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Duperre se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 55.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Duperre à Fouras
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Duperre est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.79 % sur 1 an et augmenté de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
