25 Rue Lapérouse, 17450 Fouras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lapérouse, affiche un prix moyen de 4 335 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lapérouse, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Lapérouse
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Lapérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lapérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lapérouse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lapérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lapérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lapérouse dans son marché local
Prix du 25 Rue Lapérouse par rapport à la voie
Sur Rue Lapérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 25 Rue Lapérouse se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lapérouse par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lapérouse se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Fouras et 14.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lapérouse à Fouras
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lapérouse est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 52.16 % sur 1 an et augmenté de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 750 € au 25 Rue Lapérouse à Fouras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 419 € en assurant vous-même les visites, ou 2 709 € si le professionnel les prend en charge.
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