25 Rue Leopold Gimie, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Leopold Gimie, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°23 et du 0.13 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Leopold Gimie, 17450 Fouras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigault De Genouilly à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 1207 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Leopold Gimie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Leopold Gimie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Leopold Gimie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Leopold Gimie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Leopold Gimie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Leopold Gimie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Leopold Gimie dans son marché local
Prix du 25 Rue Leopold Gimie par rapport à la voie
Sur Rue Leopold Gimie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 25 Rue Leopold Gimie se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Leopold Gimie par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Leopold Gimie se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Fouras et 20.74 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Leopold Gimie à Fouras
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Leopold Gimie est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.59 % sur 1 an et augmenté de 16.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
