2 Rue Nadeau, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nadeau, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°4 et du 9.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 2 Rue Nadeau, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Fouras.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 914 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nadeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nadeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nadeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nadeau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nadeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nadeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nadeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Nadeau par rapport à la voie
Sur Rue Nadeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 2 Rue Nadeau se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nadeau par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des maisons atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nadeau se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Fouras et 64.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouras a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au premier semestre 2020 à 4 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
