9 bis Rue Vauban, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Vauban, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², identique à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Vauban, 17450 Fouras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Sud à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 998 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Vauban, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Vauban dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 9 bis Rue Vauban se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Vauban par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Vauban se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Fouras et 11.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Vauban à Fouras
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Vauban est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.45 % sur 1 an et augmenté de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
