12 Rue Vercingétorix, 17450 Fouras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Vercingétorix, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Fouras.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Vercingétorix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 12 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 12 Rue Vercingétorix se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vercingétorix par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Vercingétorix se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Fouras et 24.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouras a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au premier semestre 2020 à 4 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 300 € au 12 Rue Vercingétorix à Fouras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 908 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge.
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