Ruelle Giraudet, 17450 Fouras

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

4 168 €

de 3 275 € à 5 432 €

Ruelle Giraudet, 17450 Fouras, affiche un prix moyen de 4 168 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Ruelle Giraudet

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17 €

14 € – 20 €

Rentabilité indicative

4.11 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Ruelle Giraudet dans son marché local

Prix Ruelle Giraudet par rapport à Fouras et à Charente-Maritime

À Fouras, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons Ruelle Giraudet se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 31.9 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Loyer au m² et rentabilité locative Ruelle Giraudet à Fouras

Le loyer moyen estimé Ruelle Giraudet est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouras a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au premier semestre 2020 à 4 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gare, 17450 Fouras(3,773 €)

Rue de la Fée au Bois, 17450 Fouras(3,990 €)

Rue des Epinettes, 17450 Fouras(3,941 €)

Impasse Giraudet, 17450 Fouras(4,081 €)

Cadre de vie et proximité Ruelle Giraudet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 558 mètres
- Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 279 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Gare

Rue de la Fée au Bois

Rue des Epinettes

Impasse Giraudet

Le parc immobilier Ruelle Giraudet

Ruelle Giraudet est située dans le quartier Fouras. Elle compte 4124 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Ruelle Giraudet

Retrouvez ci-dessous les adresses Ruelle Giraudet, classées par tranches de numéros.

5 bis Ruelle Giraudet, 17450 Fouras

5 Ruelle Giraudet, 17450 Fouras

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Pour un prix net vendeur de 208 400 € au Ruelle Giraudet à Fouras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 210 € en assurant vous-même les visites, ou 2 605 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 10 420 € (5 %)