Prix immobilier à Gémozac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Gémozac (17260), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gémozac à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Gémozac
Le prix moyen des appartements Gémozac est 79.46 % en dessous de celui de Charente-Maritime.
Tandis que le prix moyen des maisons Gémozac est 46.23 % en dessous de celui de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémozac baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 462 €/m² au premier semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix immobilier des rues à Gémozac
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Gémozac
Population et parc immobilier
Gémozac compte 3033 habitants en 2022, avec 71.15 % de propriétaires et 29.54 % de locataires. Elle totalise environ 1668 logements, dont 1410 résidences principales composées majoritairement de maisons (86.33 %) contre 12.89 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.78 %), de deux pièces (8.72 %) , de trois pièces (16.95 %), de quatre pièces (26.45 %) et de cinq pièces et plus à (47.09 %). Près de 67.3 % des logements ont été construit avant 1990 contre 16.81 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 6 médecins généralistes et 2 dentistes.
Il réunit aussi 1 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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