Bel Air, 17260 Gémozac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 088 €

de 1 731 € à 2 474 €

Bel Air, 17260 Gémozac, affiche un prix moyen de 2 088 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Bel Air

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Estimer une adresseBel Air, 17260 Gémozac

Prix Bel Air dans son marché local

Prix Bel Air par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime

À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons Bel Air se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Gémozac et 33.92 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Yon, 17260 Gémozac(1,912 €)

Route de Saint Simon, 17260 Gémozac(2,041 €)

Avenue de la Victoire, 17260 Gémozac(1,764 €)

Zone Artisanale de Pied Sec, 17260 Gémozac(2,084 €)

Cadre de vie et proximité Bel Air

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gmz Poste à 432 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 591 mètres
- Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 519 mètres

Rues à proximité :

Rue Jean Yon

Route de Saint Simon

Avenue de la Victoire

Zone Artisanale de Pied Sec

Le parc immobilier Bel Air

Bel Air est située dans le quartier Gémozac. Elle compte 3033 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Bel Air

Retrouvez ci-dessous les adresses Bel Air, classées par tranches de numéros.

1 Bel Air, 17260 Gémozac

2 Bel Air, 17260 Gémozac

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Bel Air

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 104 400 € au Bel Air à Gémozac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 305 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.