33 Chemin Bas, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin Bas, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°35 et du 0.2 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 33 Chemin Bas, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 33 Chemin Bas
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin Bas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin Bas dans son marché local
Prix du 33 Chemin Bas par rapport à la voie
Sur Chemin Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 33 Chemin Bas se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin Bas par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Chemin Bas se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -23.17 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 11.42 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
