9 Chez Cadrou, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chez Cadrou, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², identique à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Chez Cadrou, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 270 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 9 Chez Cadrou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chez Cadrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chez Cadrou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Chez Cadrou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chez Cadrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chez Cadrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chez Cadrou dans son marché local
Prix du 9 Chez Cadrou par rapport à la voie
Sur Chez Cadrou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 9 Chez Cadrou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chez Cadrou par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chez Cadrou se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -45.35 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 86 350 € au 9 Chez Cadrou à Gémozac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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