2 Rue Jean Yon, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Yon, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2020,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Jean Yon, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 422 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Yon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Yon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Yon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Yon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Yon dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Yon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Yon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 2 Rue Jean Yon se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Yon par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Yon se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Gémozac et -36.74 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 950 € au 2 Rue Jean Yon à Gémozac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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