13 Rue Basse, 17490 Gourvillette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°17 et de n°17 b.Cette maison est une construction de 2022,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Basse, 17490 Gourvillette
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Gourvillette.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1050 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1118 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 13 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Basse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Basse dans son marché local
Prix du 13 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 13 Rue Basse se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Basse par rapport à Gourvillette et à Charente-Maritime
À Gourvillette, le prix moyen des maisons atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Basse se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Gourvillette et -56.2 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourvillette a baissé de 33.97 % sur 1 an et augmenté de 135.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 200 € au 13 Rue Basse à Gourvillette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 730 € en assurant vous-même les visites, ou 865 € si le professionnel les prend en charge.
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