4 Impasse de la Forge, 17350 Grandjean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Forge, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 13.59 % à celui du n°8 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1852,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Impasse de la Forge, 17350 Grandjean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1852, situé dans le quartier Grandjean.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1181 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0362 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 4 Impasse de la Forge
Une vente a été recensée au 4 Impasse de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Forge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Forge dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Forge par rapport à la voie
Sur Impasse de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 4 Impasse de la Forge se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Forge par rapport à Grandjean et à Charente-Maritime
À Grandjean, le prix moyen des maisons atteint 1 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de la Forge se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Grandjean et -64.18 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grandjean a baissé de 29.97 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 138 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 128 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 600 € au 4 Impasse de la Forge à Grandjean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 415 € en assurant vous-même les visites, ou 708 € si le professionnel les prend en charge.
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