34 Route de Semussac, 17120 Grézac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Semussac, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°32 et du 0.26 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 34 Route de Semussac, 17120 Grézac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Grézac.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezac - Mairie à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Grézac à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Semussac
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Semussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Semussac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Route de Semussac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Semussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Semussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Semussac dans son marché local
Prix du 34 Route de Semussac par rapport à la voie
Sur Route de Semussac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 34 Route de Semussac se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Semussac par rapport à Grézac et à Charente-Maritime
À Grézac, le prix moyen des maisons atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de Semussac se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Grézac et 15.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grézac a baissé de 28.51 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
